艾曼妞3:爱的课程

老外为何疯抢河北造“预制房”？_我的网站

来自星星的你

A | 你相信吗？外国人都开始抢中国房子了。老外网购中国手机、家电并不稀奇，但最近，他们疯抢的中国货竟是“中国预制房”。

B | 1月7日，泰国警察护送中国演员王星（左二）据视觉中国近日，演员王星的遭遇引发大量关注，受该事件影响，泰国旅游受到冲击。最近，一对美国夫妇的YouTube开箱视频爆火：他们海淘一套70平方米的中国折叠精装房，房款仅15800美元，折合不到12万元人民币，加上海运费、安装费，整套房落地总价不到2.9万美元。有机票预订机构从业者表示，近几天春节赴泰国的机票退订已经超过10%。视频中，房子到货后实现一天装完、当天入住。

C | 1月10日，有导游告诉红星新闻记者，有一些游客要求退团，他们不会劝阻，但会按照合同约定进行扣款。1月10日下午消息，原定于2月22日在曼谷举行的陈奕迅演唱会也宣布取消，将全额退款。

D | 这条视频播放量超过300万，各国网友在评论区纷纷求链接。如今，在YouTube搜索“Alibaba House”，已经形成一整个内容品类，满屏都是外国客商开箱、组装、测评“中国预制房”的视频，网友评论也十分有意思：“感谢中国为我们提供负担得起的住房”“住房可以贴近更多人的想法”……这些房子来自哪里？答案让人意外：多数来自中国省衡水市的小县城。

E | 有律师表示，消费者以担忧泰国不安全为由取消行程，不属于不可抗力，需要承担违约责任。美国夫妇的这套70平方米折叠房出自武邑县合十集成房屋有限公司，老板付成是93年小伙，创业三年卖出3000多套集成房屋，2025年销售额接近2100万美元。

F | 像付成一样的卖家，在衡水阜城、武邑一带还有很多，他们几乎都已入驻跨境平台，正把房子当标准工业品卖向全球。泰国旅游受冲击明显：有从业者称机票退订率超10%近日，演员王星在泰国遭遇“剧组骗局”，成为全网关注的焦点。

G | 受此事影响，泰国旅游业遇到明显冲击。房子是大件，老外凭什么敢下单？付成的办法也很硬核：老外质疑承重，他拉全厂70多个工人站上屋顶蹦跳，实拍视频发过去；客商担心漏水，他就开高压水枪冲屋顶半小时，全程直播验房。某机票预订公司的员工程先生告诉红星新闻记者，近期他们遭遇大量机票退订或者退订咨询，几乎全是此前预订的春节期间赴泰旅游机票。他们的产品对标欧美标准，加上独创折叠结构，单套海运成本降了近四成。靠这份专业，付成还拿下2034年沙特世界杯约800万美元订单，供应2500套住房加1000套厕所，客户是沙特第一大建设公司。这次，中国人拿下订单靠的不是低价，是专业度。程先生发给记者的一份其刚刚在处理的退订截图显示，有一份8人的退票信息，对方向他询问退票会损失多少钱。程先生表示，通过他们预订的机票大部分都是特价票，购买时就已经说明无法退票或会扣除极高的费用，无论是散客还是旅行团，都是统一的政策。“但即使这样还是有很多人选择退票，大概占到总预订的10%以上，并且基本没有什么新增的订单了。

H | ”程先生说，很多人都选择更改旅行路线，从曼谷改到吉隆坡等地，也有人选择海南、重庆等国内目的地。销售这样的房子，在甚至中国并非新鲜事。

I | 衡水阜城、武邑一带发展县域特色产业，已形成北方核心集成房屋产业基地，实现钢材加工、墙板生产全产业链整合。2022年，在全国率先启动装配式农房试点，农村100平方米房精装入住只需要不到20万元。某旅游服务平台工作人员表示，受到冲击最大的是一些低价跟团游；自由行相比之下影响小一些，机票酒店退订情况不是十分普遍。一家私人旅游定制公司的情况与上述说法相呼应。如今老外网购的“中国预制房”，其实是迭代升级后的智能集成房屋：保温墙体、水电管线、厨卫精装到结构安全传感器，90%工序在车间流水线完成，精度达到毫米级，能满足抗飓风、防渗漏的欧美标准。

J | 该平台负责人表示，已经预订的客人中没有退订，但有小部分存在担心，已经“安抚完成”。为什么美国人要从中国买“预制房屋”？据了解，美国建筑行业每月劳动力缺口高达25万，自建房成本5年内涨了三四成，一套房从开工到入住要等一两年。但他也提到，新增的泰国旅游咨询“很少了”。而“中国预制房”30天生产、50天海运、1天安装完工，中国速度加上中国质量，精准对接海外住房缺口。

K | 外交部发言人毛宁也在社交平台点赞：“欢迎入住中国制造的家”。当初拍开箱视频的美国夫妇，现在也从买家逆袭成了中国预制房经销商。

L | 红星新闻记者在社交媒体上看到，有很多预订了泰国行程但表示担忧的情况。网友小蓝告诉记者，她已经决定退款放弃泰国行程，改为国内旅行；此前预订时向旅行社支付了4200元定金，如今旅行社表示定金无法返还，她正在和对方就违约金问题进行沟通。这事最值得琢磨的，远不止卖了多少套房。

M | 十几年前中国发展装配式建筑还要出国取经，如今中国模块化建筑已落地英国养老公寓、巴布亚新几内亚保障房；从前中国出口低端小商品赚薄利，现在中国出口整套居住方案、整套建造体系，靠全产业链代差优势打开全球市场。数据显示，2026年前5个月，中国移动房屋类产品出口23.24亿美元，同比暴涨47.9%。

N | 有旅行社表示：游客有所减少，但安全有保障1月10日，记者在社交平台多个从事泰国旅游业务的旅行社直播间看到，评论区几乎全都是“卖了人如何分成”“能否完整回来”“腰不好能不能去”等调侃，部分主播在互动时会强调有安全保障，并希望想要前往的网友和家人协商一致再购买。仅阜城一县，今年前4个月预制建筑出口就同比增长148.6%。

o | 从出口工地板房到出口整套“家”，从对接工程商到服务全球普通消费者，“中国预制房”海外疯抢的背后，是中国制造出海的又一次升级，也是中国县域特色产业对接全球需求的全新增长赛道。总监制：王丽平策划：张霰耿佳文案：耿佳张淼涵（实习）摄像：冯硕制作：卜洋。当日，红星新闻记者以游客身份联系了多家从事泰国旅游业务的旅行社。有旅行社表示，受网上的舆论影响，前往泰国旅游的人数比之前少一点，但不用担心安全问题，旅行团都可以正常成行。一泰国旅游直播间里的评论网络截图泰国当地的一名旅行社工作人员表示，每年11月份到来年4月份都是泰国的旅游旺季。单纯的旅游不用担心安全问题，首都曼谷的治安很好。

p | 该工作人员称，白天有导游陪伴，晚上少出来溜达，不会有安全问题；旅行社也会安排人24小时提供服务。另一家泰国当地旅行社则提到，只要不去边境，正规的跟团游都是很安全的。一名从事泰国旅游的导游告诉红星新闻记者，正规旅行团有导游、有领队，地接社也都是合作多年的，“只要自己不作不会出事”。该导游表示，近期也有客人选择取消订单，她不会进行劝阻，但会根据合同约定进行扣款。对旅游业的冲击也影响到演唱会市场。

q | 陈奕迅2月22日曼谷演唱会门票在12月底已经售罄，销售页面显示不支持退款。王星被骗事件发生后，有购买门票的消费者要求退款被拒，在网上引发讨论。1月10日下午，演唱会组织者上海圣峰文化演绎有限公司发布公告，决定取消这场演唱会，对于从官方售票平台购票的观众将会在十日内全额退款。2024年中国赴泰游客670万人次泰国方面称“泰国不安全”不实公开资料显示，旅游业是泰国的支柱产业，往年冬天特别是春节期间一直是中国游客赴泰国旅游的高峰期。据人民网消息，泰国旅游与体育部在1月1日举行的新闻发布会上通报，2024年有超过3500万人次的外国游客抵达泰国，在该国的消费超过1.6万亿泰铢（约3400亿元人民币）。其中，中国游客最多，达670万人次。据人民日报2024年12月30日报道，中国已连续多年成为泰国最大旅游客源国。泰国国家旅游局局长塔佩妮表示，自2024年3月中泰两国实施永久免签政策以来，中国游客数量快速增长，预计全年突破730万人次，为泰国旅游业带来约4500亿泰铢的收入。

r | 据中国青年网消息，泰国旅游与体育部长索拉翁曾表示，王星事件已经在中国国内引发舆论，传播有关“泰国不安全”的不实消息。索拉翁表示，这类问题并非泰国独有，邻国早已成为犯罪团伙和电信诈骗团伙的活动基地。这些事件是系统性问题，需要多方协作，尤其是邻国之间的合作，才能彻底解决。泰国国家警察总署督察长塔查猜9日接受新华社采访时，提醒到泰的中国访客应警惕声称去邻国工作的邀约，尤其是经过泰国到邻近的第三国，以免落入诈骗集团手中。1月10日下午，记者联系泰国旅游局在国内多个办事处，北京和上海办事处一直无法接通，广州办事处则拒绝接受采访。

s | 律师认为不属不可抗力消费者需承担违约责任河南泽槿律师事务所主任付建认为，游客在预订泰国行程后取消，能否获得退款要看合同中的约定。

t | 如果合同中明确将此类社会事件列为不可抗力事由，那么消费者有权要求全额退款。如果合同未明确约定这种免责事由，并且消费者单方退票，给航空公司、旅行社造成了一定的损失，对方有权扣除相应费用后退款。付建提到，消费者因个人原因担心泰国的社会状况取消去泰国的旅程，不属于不可抗力等免责事由，通常会认定消费者构成违约。消费者在同意支付违约金的情况下，有权要求解除合同，并请求退款。伟睿律师事务所律师曹恒民认为，这类取消订单的退款事宜，还是要根据合同约定来进行。目前泰国的情况让一些消费者认为不安全从而取消订单，很难被认定为不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，个人的担心不符合这三个条件。所以消费者取消订单应该属于违约，但如果合同约定的违约金过高，双方协商不成，消费者可以去法院起诉。法律允许针对预期收入损失索赔，如果取消订单并未带来明显损失，旅行社却收取较高违约金是不合理的。